New Reply
Name
×
Email
Subject
Message
Files Max 5 files10MB total
Tegaki
Password
Captcha*
[New Reply]


тред для разных радостных и долгожданных новостей вроде: подняли цены на ЖКХ, освящение опасных участков дороги, проблемы на местах с отоплением
ClipboardImage.png
[Hide] (359.1KB, 640x425) Reverse
Трубный зов. Эксперт назвал способы повысить надёжность работы ЖКХ 

Ситуация в жилищно-коммунальной сфере стала на минувшей неделе предметом бурных обсуждений в Государственной думе. Волнует она, разумеется, не только депутатов, но и обычных граждан.

О проблемах ЖКХ и возможных мерах по их разрешению aif.ru поговорил с председателем комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андреем Широковым.

«Колхоз» и дядя Вася

Виталий Цепляев, aif.ru: Андрей Вячеславович, помните анекдот про советского сантехника, которого посадили за фразу «Всю систему надо менять»? Шутки шутками, но, может быть, и правда наша коммунальная система остается глубоко советской, нереформированной, а оттого неэффективной? Мы привыкли, что какой-то дядя Вася включает нам тепло в батареях, и не вникаем в детали, откуда это тепло берется, что там происходит с трубами, с котельной...

Андрей Широков: Так и есть. Жилищная и коммунальная сферы у нас уже давно перестали быть единой отраслью экономики — у них разные хозяева, разные правила игры. Но мы не задумываемся о том, как эта система работает. Потому что за нас всегда думало государство. Но что получается? Многоквартирный дом, в котором мы с вами приватизировали или приобрели жильё, объектом недвижимости по закону не считается. Да, у нас в собственности есть квартира, есть доля в общедомовом имуществе (чердачные и подвальные помещения, лестничные клетки), соответствующая нашей доле в жилплощади дома. Но дома как единого объекта недвижимости — нет! Значит, и стоимости дома — нет, межевания земли под ним — нет. И пока мы эти вещи не отрегулируем, у нас не будет настоящих собственников жилья. А наличие собственника, хозяина — основа любого бизнес-процесса, в том числе и содержания коммунальной инфраструктуры.

Поэтому главный вопрос, над которым нам нужно подумать: как этот «колхоз», совокупность собственников квартир, привести к одному знаменателю. К единому собственнику дома. Чтобы уже этот собственник принимал ответственные решения по управлению и содержанию дома.

— Но денег на содержание от этого ведь не прибавится? И нынешние-то платежи по ЖКУ многим даются с трудом.

— Вы правы, денег, которые по-хорошему надо бы платить за содержание жилья, у большинства населения нет. Хотя, между прочим, ставку за содержание и ремонт вправе устанавливать сам собственник многоквартирного дома. Большинство из нас об этом даже не подозревает. А если ставку не устанавливает собственник, то, согласно Жилищному кодексу, за него это делает муниципалитет. Муниципалитет же играет в минимизацию затрат на содержание имущества. Средний по России платеж за содержание общедолевого имущества — 25 рублей за квадратный метр в месяц. Это копейки! А к чему приводит недофинансирование? Правильно, к деградации этого имущества. Платежи должны быть минимум в 4 раза выше, на уровне 100 рублей за «квадрат». Но поднять их так резко власти не могут — народ не поймет.

Возможно, приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х. Потому что она породила огромный класс «нищих собственников», не умеющих, а часто и не желающих управлять своим домом, не имеющих достаточно средств на его обслуживание и ремонт. По-хорошему, при нашем уровне развития экономики 60% населения должны были бы жить в арендном жилье, а не в собственных квартирах. А мы всех без разбора загнали в частную собственность. И продолжаем загонять дальше, с помощью ипотеки.

— Но прокрутить обратно этот фарш, наверное, уже не получится?

— Можно (на добровольной основе, за счет экономических стимулов) деприватизировать часть квартир, создать сегмент арендного субсидированного жилья — в первую очередь, для малоимущих. Да, владеть им будет муниципалитет, но он будет нести и всю ответственность за его содержание.

«Сироты» под землёй

— В 2023 году государство вложило в сферу ЖКХ 337 млрд рублей. А в идеале сколько надо бы?

— Сегодня коммунальное хозяйство страны требует триллионных вливаний. Вот лишь несколько цифр. 42% магистральных сетей нуждаются в замене. При этом средний показатель замены сетей в год — 1,5%. Уровень оснащенности приборами учета тепловой энергии и воды — 60%, из них интеллектуальными — примерно 0,5%. Потери тепла составляют 23%, потери воды — 12%. 22% населения не имеет доступа к централизованной канализации...

— Речь о сельском населении?

— Не только. Приезжайте, например, во Владимир — там прямо в центре, у Золотых ворот стоят дома без канализации!

Помимо прочего, у нас есть огромная проблема так называемой бесхозяйной собственности. Сотни километров труб по стране находятся под энергетической, газовой нагрузкой, и при этом у них нет владельца. Потому что, когда бывшие советские предприятия сбросили с себя «социалку», никто это хозяйство у них не подхватил. Или, когда после окончания строительства жилого дома девелопер просто бросает эти трубы, никому не передав... Кто должен обслуживать, ремонтировать, заменять эти коммуникации — непонятно. Я просил Минстрой подсчитать, сколько таких «сирот» в коммунальном хозяйстве. Ответа пока не получил.

Ещё одна проблема связана с тем, что много оборудования в тех же котельных — импортного производства. И из-за санкций подорожали запчасти, ремонт. Некоторые комплектующие вообще сложно найти. Скажем, немецкая «Сименс» полностью прекратила работу в России, а ее агрегаты стоят на многих теплогенерирующих предприятиях. Китайские товарищи не всегда могут нам помочь закрыть возникающие бреши. Значит, нужно и в этой сфере развивать импортозамещение.

— Можем ли мы со временем уйти от централизованного теплоснабжения? Чтобы у жильцов дома или группы домов был свой котел, как это практикуется во многих странах.

— Можем. Для этого достаточно, чтобы к дому были подведены холодная вода, газ и электричество. Котельная может быть на крыше. Более того, возможна установка индивидуальных тепловых пунктов в каждой квартире. В Чебоксарах, например, по этой схеме построены целые микрорайоны. Есть такие новостройки и в Пензе, и в других городах. Старые дома можно переводить на эту схему в процессе капремонта.

— Индивидуальное отопление намного более надежно?

— Поломки могут случаться на любом оборудовании. Но таких серьезных последствий, как при выходе из строя магистральных теплосетей, с фонтанами кипятка, конечно, уже не будет.

С расчётом на морозы

— В правительстве назвали сумму «накопленного недоремонта» инфраструктуры ЖКХ — 4,5 трлн руб. Откуда их взять? Бюджет же не резиновый.

— Модели возможны разные. Например, долгосрочные кредиты банков. А государство могло бы закрывать по ним процентную ставку... Но дело не только в поиске новых моделей финансирования ЖКХ. Нам хорошо бы психологию поменять. Понять, наконец, что мы с вами не в «бананово-лимонном Сингапуре» живем, а в холодной северной стране. Что строить всё надо с расчетом на сильные морозы. Что себестоимость любых товаров у нас всегда будет выше, потому что в нее входят затраты на тепло. Казалось бы, мы должны активно заниматься энергосбережением. Но этого не происходит. Собственникам в многоквартирном доме это не интересно, потому что утепление требует расходов. А ресурсникам это не выгодно, потому что тогда они меньше тепла продадут, меньше заработают. Вот мы и топим атмосферу... А ведь если бы реально озаботились энергосбережением — утеплили фасады, поменяли окна и т.д., то цифры в платежках могли бы стать значительно меньше.


https://archive.is/EeOsN
https://web.archive.org/web/20240122204830/https://aif.ru/realty/utilities/trubnyy_zov_ekspert_nazval_sposoby_povysit_nadyozhnost_raboty_zhkh
Объём нераспроданного жилья в новостройках вырос до рекордных 72,5 млн квадратных метров. Прирост нереализованных метров по итогам 2023 года составил 7%. 
Доля нераспроданного жилья составляет 68,4% в общем объеме строительства. 

https://t.me/banksta/47416
ClipboardImage.png
[Hide] (826.8KB, 1280x1091) Reverse
Квартплату разделят по-соседски
В Татарстане ищут способы ликвидации долгов за ЖКУ

В Татарстане предложили радикальное решение проблемы с задолженностью жителей по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), которая приблизилась к 9 млрд руб. Мэр Альметьевска Тимур Нагуманов заявил, что «легитимные способы воздействия на должников не работают», поэтому у них по суду необходимо забирать квартиры, а взамен выдавать меньшее по размеру жилье. Также он считает разумным распределять сумму задолженности между соседей неплательщика, включая ее в тарифы. Эксперты не исключают, что эта инициатива «может быть частично реализована», но предупреждают, что должники, как правило, имеют скромные квартиры. Включение чужих долгов в тарифы, по их мнению, грозит социальной напряженностью, тем более что в 2024 году стоимость услуг ЖКХ и так увеличится на 10–15%.

Изымать квартиры у жителей, которые не оплачивают ЖКУ, глава Альметьевского района Тимур Нагуманов предложил на заседании госкомитета Татарстана по тарифам. «Нужно проработать механизмы изъятия по суду жилой недвижимости с заменой меньшей по стоимости»,— сказал он (цитата по «Бизнес Online»). Господин Нагуманов пояснил, что есть «профессиональные неплательщики», при этом «значимая часть квартир, где копятся долги, пустует». Собственники, по его словам, могут отбывать наказание в местах лишения свободы либо покинули страну.

Господин Нагуманов также посетовал, что через суды удается взыскать лишь 98% долгов. В связи с этим он предложил еще одно «революционное решение».

«Считаю, что нужно предусмотреть в тарифе эти 2% долгов»,— заявил глава района.

Тимур Нагуманов рассказал, что всего жители Альметьевского района задолжали управляющим компаниям 355 млн руб. Задолженность снижается, но всего на 10 млн руб. в год. «Такими темпами мы будем ликвидировать эту задолженность бесконечно»,— посетовал чиновник. Он пришел к выводу, что «действующие легитимные способы воздействия на должников не работают».

«Добросовестные плательщики коммунальных услуг имеют право на качественное обслуживание. Однако из-за неплатежей уклоняющихся людей управляющие организации вынуждены экономить, что в итоге приводит к снижению качества предоставляемых услуг»,— пояснил «Ъ-Казань» Тимур Нагуманов уже после заседания коллегии комитета. Он подчеркнул, что «добросовестные плательщики не должны страдать из-за долгов других», а «злостные неплательщики должны нести полную ответственность за свои обязательства, чтобы обеспечить честные условия для всех пользователей коммунальных услуг». «Необходимо принимать действенные меры»,— сказал он «Ъ-Казань».

В целом по Татарстану долги жителей по услугам ЖКХ достигли почти 9 млрд руб., сообщил на заседании коллегии премьер-министр республики Алексей Песошин: «Нужно понимать, что эта сумма помогла бы и в сдерживании роста тарифов, и в улучшении качества оказания жилищно-коммунальных услуг, и в содержании сетей».

Он добавил, что по итогам 2023 года собираемость платежей с учетом долгов составила 99,2%, в том числе в декабре — 100%

«Такой собираемости практически нигде нет в стране. Но даже эти проценты не дают нам достичь положительной динамики в погашении долгов»,— сказал он.

С июля 2024 года более чем для четверти жителей Татарстана коммунальные услуги подорожают сразу на 15,7%. Такой рост тарифов затронет каждого одиннадцатого жителя Казани и каждого шестого — Набережных Челнов. Для остального населения региона тарифы повысятся на 10,8%. Такого резкого подорожания коммунальных услуг в республике ранее не наблюдалось. В 2023 году тарифы не повышались. Однако в 2022 году их увеличили дважды.

До 2021 года на единственное жилье было запрещено обращать взыскание в счет погашения долгов, напоминает судебный эксперт группы Veta Александр Терентьев. По его словам, «исключением здесь было только жилье, которое находится в залоге по договору ипотеки». «Однако три года назад появились разъяснения Верховного суда РФ и постановление Конституционного суда. Появились прецеденты оценки судами качества и характеристик этого единственного жилья. То есть если суды сочтут, что должник, в том числе по ЖКХ, вполне может потесниться, то его жилье будет реализовано для погашения долгов, а сам он переедет в апартаменты поскромнее»,— разъясняет эксперт.

В связи с этим господин Терентьев считает, что инициатива мэра Альметьевска «может быть частично реализована».

«Другой момент, что большинство должников по ЖКХ имеют в собственности скромные квартиры стандартного метража, поэтому массового эффекта от этого предложения я ожидать бы не стал»,— говорит эксперт.

При этом Александр Терентьев считает, что разделение долгов на всех и включение их в тариф «противоречит принципам разумности и равенства». «То есть кто-то будет продолжать не платить, а кто-то должен оплачивать их долги из своего кармана. Думаю, это нежизнеспособная идея во всех смыслах. Тем более это приведет к социальной напряженности на фоне и так грядущего повышения тарифов»,— заключает эксперт.

https://archive.is/pQVAe
https://web.archive.org/web/20240127102934/https://www.kommersant.ru/doc/6467660
ClipboardImage.png
[Hide] (1.7MB, 1200x901) Reverse
video_2024-01-28_14-18-01.mp4
[Hide] (5.3MB, 640x368, 01:00)
Стас Васильев ( он же "ай как просто!") предложил заблокировать ютуп
abel-8447-resize.jpg
[Hide] (82.7KB, 750x500) Reverse
Александр Дугин

В России 2024 год провозглашен Годом семьи. Очевидно, что в этой области у нас все обстоит весьма неблагополучно. Бешеные цифры разводов, абортов и падение рождаемости представляют собой катастрофу государственного масштаба. Если отнестись к Году семьи серьезно, то, опираясь на классиков (только не либеральных и не коммунистических, так как эти способны посоветовать что-то, что лишь ускорит распад семьи), следует одновременно вернуться к корням и сделать шаг вперед.

С историко-социологической и антропологической точки зрения понятие семьи неразрывно связано с крестьянством. Под "семьей" в русском обществе, строго говоря, следует понимать прежде всего именно крестьянскую семью, скрепленную браком, с обязательным крещением детей и ведением общего хозяйства.

В семью включался мелкий (иногда крупный) домашний скот, дом, поле, огород, инструменты для обработки земли и других надобностей, а также работники (слова "ребенок" и "раб" — одного корня, и означали они — "младшие работники", поэтому кто не помогает маме и папе, тот не ребенок).

У кочевых народов, естественно, были отличия, связанные с тем, что за семьей не закреплялось никакой территории. Хотя в случае племен, родов и кланов территории для выпаса скота распределялись достаточно фиксировано — отсюда тамги, отделяющие пастбища родов из евразийских степей.

Стоит обратить внимание на то, что семья у военного и жреческого сословия имела иную структуру. Бытие воина и жреца менее укоренено в земле. Воин существует для войны и смерти (а также защиты от войны и смерти). Жрец, священник обращены к Богу и небу. Поэтому сама логика и структура семьи у высших сословий — священства и аристократии — менялась. Например, дети не считались "ребятами", то есть "ребенками", так как они не работали, а учились военному искусству или грамоте по священным книгам. Девицы просто ждали замужества, причем нравственный кодекс в высших сословиях (особенно для девушек) был намного более строгим, чем для низших (хотя и там он был довольно строг).

Особый случай — это семьи в городах. Мелкие ремесленники и купечество часто были выходцами из крестьянских семей и переносили на город крестьянскую модель семьи. Здесь также дети были "ребенками", то есть "работниками", но обучались ремеслу или торговле. По нравственному же укладу традиционная городская семья ремесленного или купеческого типа тяготела скорее к кодексу высших сословий — то есть к жесткому и безукоснительному соблюдению нравственных правил.

Но так было в традиционном обществе.

Новое время, капитализм и урбанизация стали началом распада семьи. Современный либерализм и ортодоксальный коммунизм доводят отрицание семьи до логического предела. Для либерала семья — это контракт, для коммуниста — пережиток буржуазного строя. Гегель подчеркивает, что само гражданское общество, где каждый за себя, и есть институт разрушения семьи. Он видит в этом диалектический момент развития истории, который должен быть преодолен переходом от гражданского общества к государству, которое только и способно спасти семью и защитить ее структуры от токсичного индивидуализма.

Немецкий социолог Вернер Зомбарт замечал, что буржуазные условия города и индустриализация с самого начала создавали почву для распада семьи. Он считал, что мотором капитализма и либерализма в урбанистической Европе Нового времени стал полупризнанный институт городских любовниц. На селе для обычного крестьянина содержать кого-то еще, кроме семьи, было проблематично. Увеличение индивидуальных ресурсов и городской образ жизни у буржуазии способствовали появлению института паразитических содержанок. По Зомбарту, они были важным фактором капитализации и модернизации европейского общества, вампирически требуя еще и еще, что содействовало техническому прогрессу, инновациям и предпринимательству, но разрушало нравственность.

В этой ситуации для России вернуться к своим корням, но при этом на новом витке развития означает приступить к массовому расселению мегаполисов и государственной программе по организации жизни людей на селе, в пригородах и поселках. Лозунгом может быть — "К родной земле!". Если крестьянство — историческая матрица полноценной крепкой (на селе трудно куда-то убежать) и многодетной семьи, то возродить одно без другого невозможно.

Поэтому и строительство должно быть малоэтажным и горизонтальным. К чему приводят вертикальные соты, мы успели убедиться во время новогодних морозов. Россия должна расти вширь, а не вверх. Максимальное число жителей города не должно превышать миллион — в случае столиц. Остальные возвращаются на землю.

Вот это и есть Год семьи, каким он должен был бы быть, — укрепление государственной идеологии и возврат к земле.
Вы спросите: а как с индустрией и техникой?

Во-первых, программированием и открытиями можно заниматься в собственном доме, подключенном к интернету. Свежий воздух и любящая семья способствуют мышлению.

Во-вторых, в городах можно работать вахтовым методом, как на Северах. Приехала группа инженеров, пожила в ужасающих условиях города — и назад, к земле.

Все знают, что Бердяев говорил о "Новом средневековье". Но мало кто понимает, насколько это прекрасно.


https://web.archive.org/web/20240129071401/https://ria.ru/20240128/semya-1923885894.html
6073483659980.mp4
[Hide] (7.3MB, 480x640, 00:41)
В челябинском вузе посвятили пару анализу песни SHAMANа "Я русский"
[New Reply]
7 replies | 6 files
Connecting...
Show Post Actions

Actions:

Captcha:

- feedback - news - rules - faq -
jschan 1.4.1